室內裝修許可
「室內裝修合格證明」是房屋的履歷。無論是未來的轉售、貸款或商業營運，合法證明能確保交易順暢並提升物業價值。室內裝修申請不只是為了合規，業主的設計意圖透過室內設計師、室內裝修工程人員、建築師、消防技師等共同合作，確保設計意圖在安全合法的前提下實踐。
安全合法的空間才是資產，未申請施工經舉報，恐處新台幣6萬元以上30萬元以下之罰鍰，可連續開罰甚至勒令停工強制拆除，後果得不償失。
您的案件需要申請「室內裝修許可」嗎？
| 空間屬性 | 裝修行為 | 服務建議 |
| 6層樓以上集合住宅 | 任何天花板或隔間工程 | 必須申請，確保社區與結構安全。 |
| 5層樓以下公寓 | 增設浴廁或增加2間以上居室 | 必須申請，涉及水電負載與格局變更。 |
| 商業/辦公空間 | 空間用途轉換或大規模裝修 | 變更使用/室裝申請，符合公共安全標準。 |
不涉及RC層的地板更換
油漆粉刷 / 壁紙 / 活動家具 / 窗簾
拆建天花板 / 分間牆
1.2公尺以上固定隔屏或櫥櫃
確認須申請後，該走「簡易」或「嚴謹」的審查流程?
簡易室內裝修許可
| 適用範圍 | 10層以下面積 < 300㎡（約90坪）；或11層以上面積 < 100㎡（約30坪）。 |
| 審查流程 | 流程簡化，文件較精簡，部分縣市採抽查制。 |
| 審查時間 | 約 1 至 2 週。 |
| 預估費用 | 代辦費約 6 萬至 10 萬元。 |
二階段室內裝修審查
| 適用範圍 | 超過簡易型規模級距，或涉及防火區劃、消防避難設施變更者。 |
| 審查流程 | 包含完整的「圖說審核」與「竣工查驗」兩大階段。 |
| 審查時間 | 約 1 個月（4週） 以上。 |
| 預估費用 | 代辦費約 12 萬元起。 |
兩階段審查申請流程
階段一：圖說審查，取得施工許可證。
針對天花板、隔間牆變更及消防避難動線進行專業簽證，備齊申請書、圖說、材料表及權利文件送審，並取得「施工許可證」。
簡易型約 1 至 2 週；一般二階段約需 2 至 4 週。
階段二：竣工合格，取得室內裝修合格證明。
工程完竣後，檢附竣工照片、材料合格證明及簽證文件申請查驗。實地查核驗證材料合規圖說一致，領取「室內裝修合格證明」才算完工。
一站式專業服務
我們是同時具備「建築師執照」、「室內設計」、「施工證照」的合法專業團隊，完美結合對空間風格的堅持與對建築法規的嚴謹，避免傳統代辦「審查」與「審美」的斷層落差，真正從使用者的角度落實設計。
任何相關問題皆歡迎與我們聯絡